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Contexte

Les professionnels de l'urbanisme font le constat récurrent que les montants des prestations dans le domaine de la ville, des territoires et des aménagements durables sont souvent en inadéquation avec les exigences et les expertises demandées (performance énergétique, développement de la participation des habitants, prise en compte des enjeux écologiques...). Les marchés de l'urbanisme font l'objet d'un très fort dumping conduisant à des niveaux de prix particulièrement bas et ayant, incidemment, des conséquences sociales (recrutement, niveau des rémunérations...).

Il apparaît que les marchés de l'urbanisme sont très peu transparents. Combien coûte réellement un PLU (Plan Local d'Urbanisme) ou une ZAC (Zone d'Aménagement Concerté) ?

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Le projet

Créer le premier observatoire des marchés en urbanisme

c'est-à-dire une plateforme libre d'accès, un outil transparent aux services des professionnels, des particuliers, des collectivités territoriales et de leurs partenaires sur le prix réel des prestations en urbanisme.

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Le projet URBANETUDE consiste à créer une base de données en ligne (site internet) dédiée aux différents marchés en urbanisme :

- planification territoriale (élaboration de documents d'urbanisme : Plan Local d'Urbanisme, Schéma de Cohérence Territoriale...)

- études préalables en urbanisme

- études de conception de projet d'aménagement (maîtrise d'oeuvre de lotissement, ZAC)

- conduite de projet urbain (concession de projet d'aménagement, mission d'Ordonnancement, de Pilotage et de Coordination Urbaine...)

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La création de ce site internet en libre accès permettra de faire un état de la situation en recensant l'attribution des marchés publics (voire privés) en urbanisme. Contrairement aux sites généralistes (et souvent payants), URBANETUDE permettra de faire des recherches :

- géographique (communes, départements, régions)

- par critère : prix, attributaire du marché, nature de prestation, type de marché (appel d'offre ouvert, restreint, procédure adaptée...), année d'attribution, etc.

mais surtout d'amorcer des analyses comparatives selon des critères prédéfinis tels que le nombre d'habitants, la superficie du territoire, les spécificités principales de la commande (étude environnementale, problématique patrimoniale, paysagère ou agricole, exigence de concertation poussée, etc.).

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La base de données sera consultable via une interface lisible et compréhensible. La base de données sera alimentée chaque semaine et bénéficiera des contributions en ligne (identification des attributions de marchés) de ceux qui souhaitent participer.